01RENEWAL
도시 및 주거환경 정비사업 조합
도시 및 주거환경정비법
노후·불량 건축물과 기반시설을 정비하는 사업으로, 사업별 시행자와 조합 구성 요건을 구분해 검토합니다.
- 주거환경개선사업
- 재개발정비사업
- 재건축정비사업
Association Management
조합업무 대행
사업 유형과 법적 절차를 먼저 구분하고, 조합 설립부터 사업관리까지 기준과 소통 체계를 세웁니다.
02OUR APPROACH
사업 유형과 법적 절차를 먼저 구분하고, 조합 설립부터 사업관리까지 기준과 소통 체계를 세웁니다.
도시 및 주거환경정비사업, 소규모주택정비, 주택조합, 도시개발조합과 민간임대 주택은 근거 법률과 추진 구조가 서로 다릅니다. 사업지 조건과 토지·권리관계, 조합원 구성, 인허가 가능성을 먼저 진단한 뒤 조합원과 설계·시공·금융 파트너 사이의 업무 기준을 정리해 사업의 불확실성을 줄입니다.
ASSOCIATION TYPES
조합사업 유형을 먼저 구분합니다.
같은 조합사업이라도 적용 법률과 사업 목적, 조합원의 자격과 추진 절차가 다릅니다. 사업지의 조건과 구성원의 상황을 함께 검토해 적합한 사업 구조를 찾습니다.
02SMALL-SCALE
소규모주택 정비
빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법
지역 여건에 맞춰 비교적 작은 단위로 주거환경을 개선하는 사업입니다.
- 가로주택정비사업
- 소규모재건축사업
- 소규모재개발사업
- 자율주택정비사업·주민합의체
- 모아주택 사업
03HOUSING
주택조합
주택법
구성원이 주택 마련 또는 공동주택 리모델링을 위해 결성하는 조합입니다.
- 지역주택조합
- 직장주택조합
- 리모델링주택조합
04URBAN DEVELOPMENT
도시개발조합
도시개발법
도시개발구역의 토지소유자가 참여해 단지 조성과 기반시설 정비를 추진합니다.
- 환지방식
- 수용·사용방식
- 혼용방식
05PRIVATE RENTAL
민간임대 주택
민간임대주택에 관한 특별법·협동조합 기본법 등
공공지원 여부와 임대 운영방식, 협동조합 참여 구조에 따라 적용 요건이 달라지는 민간임대 사업입니다.
- 공공지원 민간임대
- 장기일반임대
- 협동조합형 민간임대
AT A GLANCE
개발 형태별 핵심 비교
| 구분 | 대표 유형 | 핵심 목적 | 주요 검토사항 |
|---|---|---|---|
| 도시정비사업 | 주거환경개선·재개발·재건축 | 노후 지역과 주거환경 정비 | 동의·정비계획·인허가 |
| 소규모정비 | 가로주택·소규모재건축 | 소규모 주거환경 개선 | 대상지 요건·주민합의 |
| 주택조합 | 지역·직장·리모델링 | 주택 마련과 성능 개선 | 조합원 자격·토지 확보 |
| 도시개발 | 도시개발조합 | 단지와 도시 기반 조성 | 시행방식·환지계획 |
| 민간임대 주택 | 공공지원·장기일반·협동조합형 | 임대주택 건설·공급과 장기 운영 | 지원조건·임대기간·모집·운영구조 |
사업별 적용 요건과 절차는 관련 법령·조례, 사업지 조건과 추진 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 사업방식은 대상지와 권리관계를 확인한 뒤 개별적으로 검토합니다. 모아주택은 소규모주택정비사업을 활용하는 정책 모델이며, 민간임대 주택은 유형별 지원 조건과 임대·모집 구조가 다릅니다.
SCOPE OF WORK
업무 제공 범위
- 01사업방식·대상지 적합성 초기 검토
- 02토지·권리관계·조합원 요건 분석
- 03조합설립·사업계획·인허가 절차 지원
- 04설계·시공·금융 협력사 선정 및 계약 지원
- 05사업비·일정·분양·계약자료 통합 관리
- 06조합원 소통 및 의사결정 자료 체계화
PROCESS
- 01사업 진단
- 02조합 구성
- 03계획·인허가
- 04협력사 선정
- 05사업관리